杭州188套千万级豪宅半天卖完 涨价30%仍受热捧

　　中广网杭州6月4日消息 据中国之声《央广新闻》11时49分报道,新“国10条”之后的楼市,成交量暴跌,价格也有松动迹象。然而,在部分千万级豪宅市场,却是一派火热景象。近日,杭州千万级豪宅涨价30%仍然受到热捧。

　　该楼盘名叫蓝色钱江,2010年3月22日开盘时,价格(均价)为43500元/平方米。当时,188套千万级豪宅半天售罄。5月24日,再次开盘,这个时候已经是楼市新政之后了,市场开始遇冷,然而这个楼盘开盘均价达62000元/平方米,单价涨18500元,涨幅约29.8%。这批房源拥有一线江景,总价一般在2000万元以上,截至前天,开盘总套数35套,已预销售预订了20套,销售率达60%。

　　形成鲜明对比的是,5月份杭州约有20个楼盘开盘,推出3500余套房源。截至5月31日,仅成交341套,成交率不足10%。由此对比可以看出豪宅的热销。

　　有房地产业内人士表示,豪宅买家往往是经济能力较强的享受型置业者,其成交量受外界因素影响不大。比较而言,区位豪宅在牛市时增长性平稳,在熊市时保值性突出;景观豪宅在牛市时增长性突出,在熊市时下滑幅度较大,但是依然满足保值性。另许多有钱人认为,在通胀时期里,最好的抗通胀产品应该还是房子。另外,项目越高端,贷款比例越小,甚至不涉及贷款。所以受到新政影响较小。

　　不过,豪宅热销也隐藏着一定风险,业内人士认为,如果房产税一旦实行,首当其冲的或许就是豪宅。假如房产税税率定为0.8%,如果是一套2000万的房子,每年就要征收16万元税。